三大“推手”

在调控层层加码之际，部分二三线城市房价为何依然“顽强”上涨？新华社记者实地采访发现，除了没有实行限购之外，大致还有三方面原因：

一是特色题材炒作下的“诱涨”。近年来，国务院批复了十多个国家级区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。

比如，根据国家批复的《山东半岛蓝色经济区发展规划》，烟台积极发展与威海的城镇组团建设，争取成为“山东省区域经济中心城市之一”。统计数据显示，2010年，烟台市房地产开发投资完成383.12亿元，比上年增长41.3%。今年以来，烟台市房地产投资增速在山东沿海城市中高居首位。

新华社记者在烟台采访发现，随着夏季旅游旺季的到来，位于该市滨海路与养马岛大桥一带多个项目相继开盘，特别是在一些“大品牌、低密度”海景住宅项目的带动下，高端海景住宅价格已迈进“万元时代”。

二是限购需求挤出下的“助涨”。篮球比分直播：市区楼盘“太古广场”售楼部经理告诉新华社记者，目前新推出的两栋楼、100多套房子已售完，估计30%的签约客户是受福建、厦门等地限购令影响“回流”购房的。