房子超200万算豪宅不再以单价计算

“从上个月就开始执行了。”昨日，记者在福州市房地产登记交易中心了解到，福州市已经执行普通住宅新标准了。

“调整力度比较大”，一业界人士告诉记者，最明显的变化在于，原来普通商品住房以单价计算，现在以套总价计算，成交总价高于200万元/套的就算豪宅。

据了解，2008年11月1日起，福州曾调整普宅标准，当时的规定是：鼓楼、台江区每平方米8500元以下(含8500元);其他城区每平方米7000元以下(含7000元);2007年1月1日至2007年12月31日通过招拍挂方式取得土地的商品住房项目每平方米10000元以下(含10000元)。同时，还应满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以内(含144平方米)两个条件，才能视为普通商品住宅。

买的普通住宅会不会当豪宅收税

采访中，记者发现，不少二手房中介并不知道豪宅标准已经调整并实施。

“只做不说”，一业界人士笑着说道，消息内部通知，连中介工作人员都未熟知这个政策，可能会给正在交易的单子带来麻烦。

有正在办理房产过户的市民担心，豪宅标准调高后，自己买的普通住宅，会不会被当豪宅收税?对此，昨日，记者从福州市房地产登记交易中心了解到，在交易中心申请过户的时候，收件窗口一般会询问是否能享受首次购房的税费优惠，少有人会被多征税。而如果有些市民在这个政策过渡期因为豪宅标准调整被“误伤”，那么，符合新普宅标准的，在6月1日后递件且未缴税的市民，可备齐相关手续在“退补件”窗口办理重新计税手续。